Как самостоятельно сделать перепланировку ванной и санузла

Как самостоятельно сделать перепланировку ванной и санузла

В статье я рассмотрю варианты проведения перепланировок ванной с минимумом негативных последствий. Такие работы часто затрагивают несущие конструкции. Перечислю варианты, для которых разрешение получить проще простого: совмещение, разделение, перемещение дверных проёмов, перенос санузла. Рассмотрю недопустимые виды ремонта. Расскажу, как решить проблему, на конкретных примерах.

Правила проведения перепланировки в ванной

Особых проблем с перепланировкой ванной комнаты, санузла возникнуть не должно

Но к такому ремонту предъявляется ряд требований:

  1. Перепланировка под запретом, если в результате санузел окажется над жилой комнатой или другим подобным помещением. Исключение – ситуации, когда в квартире ниже проведены такие же действия по перепланировке.
  2. Запрещены изменения, приводящие к тому, что дверь из санузла будет направлена к жилым комнатам. Исключение – когда внутри помещения несколько туалетов, либо если в квартире проживает инвалид.
  3. Чтобы объединить ванную с туалетом капитальный ремонт пола становится обязательным. Это значит, что нужна новая стяжка, с качественной гидроизоляцией.
  4. Стандарт указывает на то, что уровень пола в туалете ниже по сравнению с другими помещениями.
Нормам площади перед сантехническим оборудованием уделяют не меньше внимания. Иначе им неудобно будет пользоваться. Перед душевой кабиной или ванной должно остаться не менее 70 см. От 60 см места требуется перед унитазом. Перед умывальником надо оставлять от 70 см.

Обслуживающую компанию не требуется уведомлять, если производится замена старого оборудования на новое, но с аналогичными размерами. Если же меняется место установки – то согласование понадобится в обязательном порядке.

Дополнительно об изменениях

Существуют определённые законодательные нормативы, из-за которых владельцы жилых помещений несколько ограничены в своих действиях.

Как самостоятельно сделать перепланировку ванной и санузла
Стильная ванная комната

Недопустимые

СаНПиН 2.1.22645-10 – основной документ, на который нужно опираться во время перепланировок. Кроме того, незаменимыми помощниками становятся Правительственное Постановление №508, и СНиП 31-03-2003.
Закону не соответствует перепланировка в таких вариантах:

  • Когда санузел и располагается над жилыми комнатами.
  • Выход из санузла или ванной в жилую комнату.
  • Удаление шахт вентиляции, использование их для размещения мебели.

Площадь таких шахт, согласно текущему законодательству, считается общедомовым имуществом.

Как самостоятельно сделать перепланировку ванной и санузла
Гармоничная ванная комната

Что допускается

Следующие разновидности действий всегда относятся к допустимым:

  1.  Чтобы расширить ванную ,снесите перегородки внутри санузла. Тогда появляется дополнительная площадь, которую можно использовать для установки мебели и техники,декора. Предметы сантехники можно будет располагать более рационально внутри помещения.
Как самостоятельно сделать перепланировку ванной и санузла
В ванной комнате появляется больше места после сноса перегородки
  1. Расширение площади, для чего используются нежилые части. Присоединять разрешается части кладовых и коридора, площадей под демонтированными встроенными шкафами.
Как самостоятельно сделать перепланировку ванной и санузла
Просторная ванная комната

Допускается вариант, когда санузел полностью переносится в другое нежилое помещение. Но изменения такого вида требуют учёта определённых нюансов:

  • Не обойтись без обустройства каналов вентиляции.
  • Без гидроизоляции полов тоже не обойтись.
  • Пол мокрой зоны требует занижения не менее, чем на 1,5-2 сантиметра. Либо требуется установка переливного порожка минимум на 4 см.
Как самостоятельно сделать перепланировку ванной и санузла
Ванная комната должна быть уютной

Более подробно о способах переустройства

У каждого из вариантов ванной комнаты есть свои особенности, заслуживающие более детального рассмотрения.

Как самостоятельно сделать перепланировку ванной и санузла
Дизайн ванной комнаты может быть различным

При совмещении

Отличный вариант для помещений, где у ванной с туалетом совсем небольшая площадь

Именно по этой причине комфортное использование оборудования становится невозможным. Когда сносят перегородку – освобождают дополнительное пространство. Появляется большое помещение, способное вместить ванную с туалетом одновременно. Но вариант не актуален, если в семье много детей, иногда использование такого совмещённого помещения в этих условиях становится невозможным.

Как самостоятельно сделать перепланировку ванной и санузла
Совмещённая ванная комната

С помощью разделения

Способ, обратный предыдущему варианту. Предполагается, что между частями комнаты устанавливаются дополнительные перегородки. Главное – чтобы пространство хватало для комфортного раздельного использования каждой из частей.

Как самостоятельно сделать перепланировку ванной и санузла
Ванная комната разделена перегородкой

Расширение

Площадь увеличивается за счёт смежных комнат, нежилых. Допустимо расширяться за счёт кладовок и коридоров.

Когда переносят дверные проёмы

Такой вариант часто применяется внутри домов постройки времён Советского Союза. Перенос двери способствует образованию полезного пространства, используемого для последующего размещения сантехники.

Как самостоятельно сделать перепланировку ванной и санузла
Перенос дверных проёмов может увеличить ванную комнату

Перенос самого санузла

Если это действие не нарушает прав соседей – то никаких запретов нет

Вариант применяется в частных домах, для объектов с двумя санузлами.

Личные предпочтения и особенности квартиры – вот на что опираются, когда делают выбор подходящего варианта.

Главное – заранее взвесить все преимущества и недостатки, только следующий этап включает непосредственное проведение работы.

Правила расстановки мебели

Есть несколько вариантов, которые обеспечат комфортную эксплуатацию каждой из частей комнаты.

  1. При наличии в семье маленьких детей выбирают не душевую кабину, а именно ванну. Её можно расположить справа от входа. Шкафчик с раковиной, зеркало с полками для хранения помогают сэкономить пространство, сделать его эффективным. Качественная инсталляция подвесной техники сделает так, что необычно смотрится даже самый привычный предмет.
  2. Другой вариант подходит для пары. Предусмотрено наличие таких элементов, как столешница с раковинами для двоих, большой вариант зеркала на всю стену. Ванну заменят трап с дверками, душевая кабинка. С любой стороны от входа удобно располагается инсталляция с туалетом, подключенным гигиеническим душем.
  3. Допустим вариант, когда под столешницу с раковиной устанавливают стиральную машинку. Высота раковины тогда составляет около 920-950 мм. Вариант допускается, если в эксплуатации участвуют люди среднего возраста. Немного за перегородкой можно спрятать инсталляцию с подвесным унитазом. Такие части помещения часто располагают в уединённом месте.

Если используется душевая ниша размером примерно 900 на 900 миллиметров – то она может быть и распашной, и раздвижной.

Дополнительные советы по расстановке
Даже маленькие помещения скрывают больше пространства для манёвра и фантазий, чем кажется с самого начала. Даже маленькую ванную можно сделать визуально больше.

  • Перенос инсталляции с унитазом подальше от труб.

Допустимы варианты с прокладкой коммуникации по полу. Но для этого потребуется расчёты. Над унитазом вешается полотенцесушитель, напротив монтируют стиральную машинку.
Рекомендуется верхняя установка системы хранения. Например, в виде подвесного шкафчика небольших размеров. Из стиральной и сушильной машин можно делать колонну, которая тоже экономит место. Выбирается душевая кабина, либо трап с поддоном 700 на 1000 мм. Остаётся свободное пространство, чтобы развернуться. Неглубокие полки для хранения делаются там, где остались трубы.

  • Ещё один вариант – с использованием подвесного биде, предусмотренного в некоторых инсталляциях.

Такой перенос актуален при наличии панельной стены с толщиной, подходящей для труб диаметром 120 мм. Место размещения полотенцесушителя – над инсталляциями. Справа – пенал. Кабина может иметь любой вариант открывания двери.

  • Использование ванны, стоящей отдельно, на ножках.

Классическое решение, но оно требует некоторого свободного пространства. Напротив ванны размещается раковина, снабжённая своим собственным пьедесталом. Главное – чтобы между ними было расстояние, достаточное для комфортного умывания. Небольшие пеналы станут отличной системой хранения.

  • С установкой и ванной, и душевой кабины.

Размер первой – 1 300 мм, второй – 800 на 800 мм. Чтобы  увеличить место дверцу у душа лучше сделать складной в этом случае. Напротив – раковина. Между элементами соблюдается оптимальный показатель расстояния. Надо помнить, какой комплекцией обладают хозяева.

Как самостоятельно сделать перепланировку ванной и санузла
Красивая и стильная ванная комната

Выбрать эскиз или проект

Выбор конкретного решения зависит от того, насколько сложна перепланировка.

Эскиз создаётся при небольших изменениях: перенос точек внутри одного помещения; смещение проёмов с дверьми; создание перегородок. От капитального ремонта отказываются. Все изменения способствуют повышенному комфорта, не являются опасными для соседей.

Согласование эскизов предполагает упрощённую схему – достаточно подать все документы БТИ.
Во всех других ситуациях переходят к оформлению полноценной проектной документации. Она требует проведения сложной проверки и увеличения затрат. Потом контролирующие органы отдельно смотрят, соответствуют ли реально выполненные работы тому, что изображено в проекте. Даже небольшие неточности приводят к наложению серьёзных штрафов и требований по устранению недостатков. Даже создают специальную комиссию, чтобы проверить выполнение всех необходимых условий.

Подготовка проекта заранее позволит добиться правильных результатов при работе

Только соблюдение условий в полном объёме позволит избежать негативных последствий ,спорных ситуаций. Контролирующие органы заботятся о том, чтобы интересы соседей и других сторон не были затронуты в ходе проведения любых видов работ. Процесс может показаться длинным и сложным, но при грамотном подходе справиться с ним просто. Хорошо, если есть возможность на каждом из этапов строительства проводить консультации с соответствующими специалистами.

https://www.youtube.com/watch?v=rVcZ_JPrjA0

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: